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Le Maître d'œuvre - Plan

Dans les règles de l’art…

L'architecte maître d’œuvre vous accompagne tout au long
de votre projet de construction
: conseils, expertise, étude,
estimation des travaux, planification du projet, lancement
des appels d’offres, suivi de chantier, réception des travaux…


Une coordination et un suivi de A à Z…

Pour réaliser l’habitation de vos rêves, découvrez les différentes phases de votre projet de construction avec votre maître d'œuvre.

PHASE 1 - Votre projet de construction

En fonction de vos souhaits, l'architecte maître d’œuvre
va définir précisément votre projet et vous fournir :

  • → Un ou plusieurs plans avec les principales de cotes
  • → Vues 3D en couleurs
  • → Un fichier interractif 3D pour naviguer dans votre projet
  • → Le bilan financier des travaux

L'architecte maître d’œuvre interviendra à partir de la phase 4,
si vous faites intervenir un autre architecte, pour dessiner
votre projet ou que vous avez obtenu un permis de construire.



PHASE 2 - Votre contrat précise


  • → Le montant des travaux (estimation à +/- 3%, de manière contractuelle)
  • → La nature des travaux
  • → Le périmètre exact de la mission
  • → Le montant des honoraires
  • → L’échéancier de paiement des honoraires
  • → Le planning prévisionnel des travaux

La mission peut-être complète (tout corps d’états et toutes phases)
ou partielle. A ce stade, vous précisez quel sont les travaux
que vous souhaitez réaliser ou suivre seul.

PHASE 3 - Permis de construire
Demande d’autorisation de travaux pour les travaux plus modestes

L'architecte maître d’œuvre prépare et envoie :

  • → Le projet à l’Architecte des Bâtiments de France, si nécessaire.
  • → Le projet à l’Architecte Conseils (avaliser le projet / prise en compte
         des remarques)
    , s’il en est désigné un sur votre commune.
  • → Le permis de construire ou la demande d’autorisation de travaux
         aux services instructeurs

Si le projet est supérieur à 170 m2, l’intervention d’un architecte
est requise pour valider le dossier de permis de construire.



PHASE 4 - Le permis de construire


L'architecte maître d’œuvre reçoit une copie de l’arrêté de permis
de construire
, vous autorisant la construction.

La construction va pouvoir commencer, dès les appels d’offres
terminés
et les marchés signés.

L'architecte maître d’œuvre, vous envoie une facture correspondant,
à l’obtention du permis.



PHASE 5 - L’appel d’offre


L'architecte maître d’œuvre engage la procédure d’appel d’offre :


  • → Réalisation des plans d’exécution
  • → Description technique des travaux
  • → Consultation de 3 entreprises minimum par corps d’état
  • → Transmission des devis
  • → Choix des entreprises avec vous
  • → Facturation correspondant aux appels d’offre

PHASE 6 - De la construction à la livraison

L'architecte maître d’œuvre va piloter l’ensemble des opérations,
il sera présent au minimum, une fois par semaine :


  • → Sur le chantier
  • → Pour valider toutes les étapes du processus de construction

Vous fournis un compte-rendu et l’envoie aux entreprises pour action.
Il se rendra disponible sur rendez-vous, pour répondre
à vos éventuelles questions.



PHASE 7 - L'architecte maître d’œuvre


  • → Réceptionne avec vous les travaux
  • → Suit la levée des réserves

Bretagne Habitation vous accompagne pendant les 10 ans,
de la garantie décennale, et demeure votre interlocuteur principal.