Dans les règles de l’art…

L'architecte maître d’œuvre vous accompagne tout au long
de votre projet de construction : conseils, expertise, étude,
estimation des travaux, planification du projet, lancement
des appels d’offres, suivi de chantier, réception des travaux…

Une coordination et un suivi de A à Z…

Pour réaliser l’habitation de vos rêves, découvrez les différentes phases de votre projet de construction avec votre maître d'œuvre.

PHASE 1 - Votre projet de construction

En fonction de vos souhaits, l'architecte maître d’œuvre
va définir précisément votre projet et vous fournir :

• → Un ou plusieurs plans avec les principales de cotes
• → Vues 3D en couleurs
• → Un fichier interractif 3D pour naviguer dans votre projet
• → Le bilan financier des travaux

L'architecte maître d’œuvre interviendra à partir de la phase 4,
si vous faites intervenir un autre architecte, pour dessiner
votre projet ou que vous avez obtenu un permis de construire.

PHASE 2 - Votre contrat précise

• → Le montant des travaux (estimation à +/- 3%, de manière contractuelle)
• → La nature des travaux
• → Le périmètre exact de la mission
• → Le montant des honoraires
• → L’échéancier de paiement des honoraires
• → Le planning prévisionnel des travaux

La mission peut-être complète (tout corps d’états et toutes phases)
ou partielle. A ce stade, vous précisez quel sont les travaux
que vous souhaitez réaliser ou suivre seul.

PHASE 3 - Permis de construire
Demande d’autorisation de travaux pour les travaux plus modestes

L'architecte maître d’œuvre prépare et envoie :

• → Le projet à l’Architecte des Bâtiments de France, si nécessaire.
• → Le projet à l’Architecte Conseils (avaliser le projet / prise en compte
       des remarques), s’il en est désigné un sur votre commune.
• → Le permis de construire ou la demande d’autorisation de travaux
       aux services instructeurs

Si le projet est supérieur à 150 m2, l’intervention de notre architecte
est requise pour valider le dossier de permis de construire.

PHASE 4 - Le permis de construire


L'architecte maître d’œuvre reçoit une copie de l’arrêté de permis
de construire, vous autorisant la construction.

La construction va pouvoir commencer, dès les appels d’offres
terminés et les marchés signés.

L'architecte maître d’œuvre, vous envoie une facture correspondant,
à l’obtention du permis.

PHASE 5 - L’appel d’offre


L'architecte maître d’œuvre engage la procédure d’appel d’offre :

• → Réalisation des plans d’exécution
• → Description technique des travaux
• → Consultation de 3 entreprises minimum par corps d’état
• → Transmission des devis
• → Choix des entreprises avec vous
• → Facturation correspondant aux appels d’offre

PHASE 6 - De la construction à la livraison

L'architecte maître d’œuvre va piloter l’ensemble des opérations,
il sera présent au minimum, une fois par semaine :

• → Sur le chantier
• → Pour valider toutes les étapes du processus de construction

Vous fournis un compte-rendu et l’envoie aux entreprises pour action.
Il se rendra disponible sur rendez-vous, pour répondre
à vos éventuelles questions.

PHASE 7 - L'architecte maître d’œuvre

• → Réceptionne avec vous les travaux
• → Suit la levée des réserves

Bretagne Habitation vous accompagne pendant les 10 ans,
de la garantie décennale, et demeure votre interlocuteur principal.